7 Amenidades Que Fazem Seu Airbnb se Destacar

Quem aluga imóveis por temporada sabe: detalhes vendem. Não é só sobre ter um espaço bonito — é sobre entregar conforto, praticidade e um toque de acolhimento que faz o hóspede sentir que está sendo bem cuidado.

Aqui vão 7 amenidades que realmente fazem diferença, com dicas práticas para você implementar de forma inteligente, sem gastar além da conta.

1. Wi-Fi de verdade: velocidade e praticidade na palma da mão

Para muitos hóspedes, uma boa internet é imprescindível. Viagens de trabalho, chamadas de vídeo, streaming ou até mesmo crianças assistindo YouTube — tudo depende de uma conexão estável.

Recomendações práticas:

• Velocidade mínima: 200 Mbps é o ideal hoje, especialmente se o imóvel for para mais de duas pessoas.

• Tipo de plano: Priorize planos com fibra óptica e modem com alcance forte para evitar “zonas mortas” no sinal.

• Wi-Fi visível e acessível:

  • Escreva o nome e senha em um quadrinho na parede, um cartão laminado sobre a mesa ou no manual do hóspede.

  • Use nomes fáceis, como “WiFi_CasaAzul” e senhas simples (sem abrir mão da segurança), como “casa2025!”.

• Use apps como WiFi Map ou QR Code Generator para criar um QR Code de acesso rápido. Ajuda muito quem não quer digitar senhas.

2. Cama de hotel sem precisar de hotel: qualidade no descanso

A primeira noite mal dormida e… lá se vai o review. A cama é o coração do conforto no seu imóvel. E sim, dá para montar uma cama de hotel em casa com um bom custo-benefício.

Cama:

• Tamanho mínimo ideal: Casal padrão (138x188cm). Mas, se couber, prefira uma Queen (158x198cm) — especialmente em imóveis para dois adultos.

• Colchão: Opte por espuma D28 ou D33 para o colchão principal. Duram mais e oferecem bom suporte.

• Pillow top ajuda bastante no conforto. Se o colchão não tiver, considere um pillow removível (fácil de lavar).

Travesseiros:

• Tenha pelo menos 2 por hóspede.

• Ofereça dois tipos:

  • 1 mais firme (espuma ou espuma viscoelástica)

  • 1 mais macio (fibra siliconada ou plumas sintéticas)

Roupas de cama:

• Lençóis 100% algodão, gramatura 200 a 300 fios, brancos ou neutros (passam mais higiene).

• Kit completo por cama:

  • Capa de colchão e de travesseiro impermeável

  • Lençol de baixo com elástico

  • Lençol de cima

  • Fronhas

  • 1 edredom (com capa lavável)

  • 1 cobertor leve

• Extra: Deixe 2 jogos de lençol reserva completo no armário para trocas em estadias longas ou emergências, para o edredom tenha capas extras, assim ele dura mais tempo!

3. Cozinha equipada com o que realmente importa

Nem todo hóspede vai cozinhar, mas quem pretende, vai notar se a cozinha tem o essencial — ou se vai precisar correr pro mercado comprar abridor de latas.

Itens essenciais que fazem diferença:

• Utensílios básicos: 2 panelas (antiaderente + inox), frigideira, tábua de corte, faca afiada, talheres, abridor de latas e garrafas, escorredor de macarrão.

• Eletros práticos: cafeteira ou cápsulas, micro-ondas, sanduicheira, liquidificador.

• Itens de uso diário: pano de prato, detergente, esponja nova, papel-toalha, lixeira com tampa.

• Temperos básicos: sal, açúcar, azeite e pimenta.

• Mimo: cápsulas de café, sachês de chá, biscoitinhos — custo baixo, impacto alto.

Evite excesso de itens velhos ou utensílios quebrados. O que estiver na cozinha precisa funcionar bem.

4. Check-in que não dá dor de cabeça

A experiência começa no minuto em que o hóspede pisa no imóvel. Check-in fácil reduz estresse, te dá mais liberdade como anfitrião e mostra profissionalismo.

Boas práticas:

• Fechadura eletrônica ou cofre com chave: permite que o hóspede entre a qualquer hora, sem depender de ninguém.

• Manual digital (ou impresso) com:

  • Código de acesso

  • Instruções com fotos do portão, portaria, tranca

  • Contato de emergência

  • Como ligar/desligar luzes, TV, Wi-Fi, chuveiro

• Deixe um luz acesa e um cheirinho leve na entrada. Primeira impressão é tudo.

5. Conforto térmico: ninguém quer passar calor (ou frio)

Ar-condicionado e aquecedor são diferenciais — e quase obrigatórios em regiões com temperaturas extremas. Mas você pode oferecer conforto mesmo com soluções mais simples.

Soluções práticas:

• Regiões quentes:

  • Ar-condicionado split (preferência)

  • Ou ventilador de coluna potente e silencioso

  • Cortinas blackout para ajudar no frescor

• Regiões frias:

  • Aquecedor portátil (óleo ou cerâmica são mais seguros)

  • Mantas e cobertores extras no armário

  • Tapetes para áreas frias (quartos e sala)

Evite climatizadores barulhentos ou ar-condicionado sem manutenção — o desconforto vai direto pro comentário do hóspede.

6. Espaço para trabalho remoto: virou item essencial

Com o home office e o “workation” (trabalho + viagem), muitos hóspedes buscam imóveis que os ajudem a manter a rotina produtiva. E isso não precisa de um escritório — só de atenção aos detalhes.

Monte um mini “escritório” com:

• Mesa ou bancada com altura padrão (cerca de 75 cm)

• Cadeira confortável (pode ser simples, mas melhor do que cadeira de bar)

• Tomadas próximas

• Boa iluminação — preferencialmente luz branca e de cima

• Wi-Fi potente (como falamos no item 1)

• Cantinho silencioso e com fundo neutro — bom para chamadas de vídeo

Bônus: um apoio para notebook ou suporte de celular mostra um cuidado extra com quem trabalha de qualquer lugar.

7. Toques locais: o que transforma uma hospedagem em memória

O que realmente encanta é o inesperado. Pequenos gestos de cuidado geram avaliações emocionadas e hóspedes fiéis.

Ideias que funcionam:

• Bilhete de boas-vindas personalizado com o nome do hóspede

• Lista de recomendações locais:

  • Restaurantes e cafés próximos

  • Padarias e mercados

  • Pontos turísticos fora do comum

• Mapa impresso do bairro ou QR Code para um Google Maps com pins salvos

• Item local de boas-vindas (docinho típico, cerveja artesanal, sabonete artesanal)

• Playlist com músicas da região

Não precisa ser caro — precisa ser pensado.

Conclusão

Ser um bom anfitrião é muito mais do que entregar um lugar limpo. É oferecer experiência, praticidade e conforto de forma inteligente. Com essas amenidades bem pensadas, você transforma o seu imóvel em uma estadia memorável — e seu negócio em algo realmente profissional.

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